Las rentas perpetuas; posible constitución gratuita. Concepto. Caracteres: unilateral, oneroso, nominado, aleatorio, formal solemne, y de tracto sucesivo. Capacidad requerida. El art. 2072 y su nota. Régimen probatorio. Vicios y sus consecuencias: supuestos especiales de nulidad. Aplicación de la lesión, la imprevisión y el abuso del derecho. Muerte del beneficiario: supuestos y consecuencias; el derecho de acrecer. Conclusión del contrato: el pacto comisorio. La moderna contratación. Legislación comparada. Conclusiones.