Elementos de derechos reales

La sanción del Código Civil y Comercial produjo una amplia reforma en el derecho privado argentino, al unificar la normativa civil y comercial.
La temática referente a los derechos reales no quedó exenta de este cambio, e incluso se incorporaron nuevos derechos reales que son materia de estudio en este libro, como los conjuntos inmobiliarios, el tiempo compartido, los cementerios privados y el derecho real de superficie.
El autor trata de manera práctica y con metodología precisa las disposiciones generales y los derechos reales en particular, a la vez que aborda temas relevantes, como el del poseedor con boleto y la publicidad registral, y el análisis de la ley 17.801 de propiedad inmobiliaria.
Cierra el volumen un práctico cuadro comparativo entre los artículos del Código velezano y el Código Civil y Comercial, para ubicar rápidamente al lector en el tema que busca.

Microjuris.com, 18/2/19

El autor, profesor universitario y destacado especialista en la materia, aborda el estudio de los derechos reales en el Código Civil y Comercial argentino contemplándolos sistemáticamente desde sus respectivos antecedentes en el Código Civil de Vélez Sársfield y en su actual regulación legal en el Código vigente, refiriéndose también a las fuentes fundacionales cuando ello resulta ilustrativo.

En su claro enfoque del tema del libro, Cura Grassi también postula una denotación ampliada de algunos conceptos básicos en la materia, como el concepto de cosa, para adecuarla a la realidad actual con sus adelantos técnicos, inesperados siglos atrás cuando quedaron establecidas muchas de las definiciones que llegaron hasta el presente.

Se exponen también muchas dudas y diversidad de puntos de vista que en la historia jurídica han gravitado en la clasificación o no de ciertos derechos como reales, como en la hipoteca o en las obligaciones “propter rem”, explicando el autor el fundamento de sus conclusiones.

El tema de la posesión es tratado con detalle y cuidadosamente incluyendo la protección posesoria a través de las diversas acciones.

Es también minucioso el análisis de la problemática ateniente al boleto de compraventa inmobiliaria, tema de obvio interés práctico.

Se analizan las acciones reales, su diferenciación de las acciones personales, destacando las cuestiones que conciernen a la legitimación para ejercerlas, sin faltar la opinión del autor respecto de la defensa de los derechos reales.

El importante tema de la publicidad es desarrollado con extensión, historiándose su génesis y explicando la normativa registral vigente.

Cierran el libro una útil tabla con la correspondencia entre los artículos del Código Civil derogado y el actual Código Civil y Comercial, y una bibliografía de la materia tratada.

Carlos A. Azize